Zehn auf einen Streich

In einem farbenfrohen Reigen, sorgsam aufeinander abgestimmt, stehen sie da, Solitäre gleich: die 10 attraktiven Neubauten, deren vollflächig verputzte Fassaden sich erhaben auf der Wasseroberfläche des idyllischen Rothschwaiger Sees in Karlsfeld vor den Toren Münchens im gleißenden Sonnenlicht spiegeln – eine Augenweide! Für ihre Bewohner aber sicher noch bedeutend mehr als das.  

Ökologische / biologische Ausführung war gefragt

„Das Konzept, die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in konsequent biologischer Bauausführung zu errichten, wurde von den zahlreichen Kaufinteressenten begeistert aufgenommen. So waren bereits vor Beginn der Bauausführung alle Objekte reserviert“, berichtet Josef Huber vom beauftragten Architekturbüro Huber + Lugmair in Dachau.

Das 22 000 m² große Baugrundstück, auf dem die Schiltberger Zimmerei Franz Ziegenaus die Holzrahmenbauten im Auftrag des Bauträgers Michalke Wohnungsbau errichtet hat, liegt ruhig und zugleich verkehrsgünstig angebunden zwischen Karlsfeld und München. Hier lebt es sich mit genügend Abstand zur geschäftigen Landeshauptstadt wesentlich entspannter und vor allem kindgerecht. Die Infrastruktur von Karlsfeld und dem nahegelegenen Dachau lässt nichts zu wünschen übrig. Der Investor hat mit der Erschließung und Bebauung des weitläufigen Areals, das an ein Naturschutzgebiet grenzt, ein goldenes Händchen bewiesen.

So erholsam wie die Lage, so klar und würzig wie die bayerische Luft, so gut passt in diese liebenswerte Landschaft eine Ansiedlung freistehender Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus bewährten Naturbaustoffen – vornehmlich aus Holz.

Wenn schon Öko, dann Holz

Obwohl in Bayern der Ziegelbau traditionell einen recht guten Stand hat, entschied sich die Michalke Wohnungsbau aus Tandern bewusst für den nachwachsenden Naturbaustoff. Zur konsequent biologischen Bauweise, die der Investor beim Dachauer Architekturbüro Huber + Lugmair zur Planung und Ausführung in Auftrag gab, gehört allerdings nicht allein ein handwerklich erstklassig gezimmerter Holzrahmen, sondern auch eine 60 mm dicke Fassadendämmung aus natürlichen Holzfaserplatten sowie darauf ein fachmännisch appliziertes Putzsystem.

Anspruchsvolle Außenwandkonstruktion

Der Aufbau der Außenwand mit Holzfaser-WDVS birgt einige interessante Details, die eine nähere Betrachtung lohnen: Die Holzrahmenkonstruktion der Außenwände besteht aus 5 / 26 cm Vollholz-Stielen aus Fichte. Sie ist einseitig mit Bretterschalung beplankt. Das Rastermaß beträgt etwa 75 cm. Auf der Raumseite wird die luftdichte Ebene mit faserverstärktem, wasserabweisendem, diffusionsoffenem Kartonpapier hergestellt, das luftdicht abgeklebt ist. Darüber folgt eine Schalung aus gehobelten Nadelholzbrettern. Zwischen den Holzständern befindet sich eine 260 mm dicke Zellulose-Einblasdämmung, die eine Wärmeleitzahl von 040 aufweist und die Installationsebene komplett ausfüllt.

Fassadenseitig ist der gezimmerte Holzrahmen mit Holzfaserdämmplatten vom Typ HFD-Exterior Solid beplankt (60 mm dick; Wärmeleitzahl 042). Die mit Nut und Feder profilierten Dämmplatten (hergestellt im Nassverfahren) zeichnen eine feste, gut zu beschichtende Oberfläche aus, die sich auch als Trägerfläche für das nach außen abschließende mineralische Inthermo-Putzsystem bewährt. Der hohe Erfahrungsschatz (bislang wurden rund 30 000 Häuser mit dem System verbaut) spricht für die Qualität des Holzfaser-Wärmedämmverbundsystems.

Intelligent gebaute Innenwände

Massives Holz und andere Naturbaustoffe waren als Baumaterialien bei den Zimmer- und Geschossdecken die erste Wahl. Die Zimmerdecken beispielsweise sind als Brettstapeldecken konstruiert, die mit Buchenholzdübeln vollkommen leimfrei verpresst wurden. Im Detail besteht die Deckenkonstruktion aus 90 mm breiten und 260 mm hohen Vollholzbalken, die im Rastermaß von 400 mm angeordnet sind und oberseitig über eine Schalung mit 24 mm dicken Nut- und Federbrettern verfügen. Ebenso wie die Außenwände weisen auch die Decken eine lückenlose Zellulose-Einblasdämmung in den Gefachen auf. Die unterseitige Beplankung der Zimmerdecken ist luftdicht mit baubiologisch einwandfreien Naturmaterialien ausgeführt.

Wenig Heizenergieverbrauch: natürlicher Vorteil      

Mit der Wahl dieser Baustoffe konnte das Ziel „Energiesparen auf naturgesunde Art“ erreicht werden. In Karlsfeld wurde so eine wichtige bauliche Voraussetzung für die Förderfähigkeit gemäß KfW-Effizienzhaus-70-Standard erfüllt. Die Käufer konnten sich damit den Anspruch auf zinsgünstiges Baugeld sichern. Außerdem hilft ihnen der ökologische Wandaufbau aus Holz mit Zellulose im Gefach und Holzfaserdämmplatten an der Fassade beim Einsparen von Heizenergie. Die Ausgaben für Verbrennungswärme dürften folglich auch in einigen Jahren noch verschwindend gering ausfallen. Fürs Heizen extra das Sparschwein schlachten müssen die Bewohner der Holzhäuser am Rothschwaiger See vermutlich nie.

WDVS komplett aus einer Hand 

Zum Gelingen des ökologisch ehrgeizigen Bauprojekts hat Inthermo neben etlichen Paletten Holzfaserdämmplatten auch das passende mineralische Putzsystem samt Zubehör beigesteuert. Die Dämmplatten aus natürlichen Holzfasern wurden mit großer Sorgfalt von den Gesellen der Zimmerei Ziegenaus mit Edelstahlklammern im Rahmenwerk beziehungsweise auf dessen Holzwerkstoffbeplankung dauerhaft befestigt: „Wir arbeiten mit professionellen Qualitätsprodukten. Mit den schweren, aber vom Format her erstaunlich handlichen Holzfaserplatten sind wir auch auf dem Gerüst sehr gut zurecht gekommen“, berichtet Zimmerergeselle Bernhard Traub.↓

Mineralischer Systemputz als oberste Schicht

Zu einem vollständigen Wärmedämmverbundsystem gehört außer der Dämmung natürlich auch ein Putz. Durchschnittlich vier Mann waren auf der Baustelle am Rothschwaiger See mit den Verputzarbeiten beschäftigt. Die effektive Applikationszeit, in der der mineralische Putz auf die Trägerplatten aufgetragen wurde, betrug zwar nur zwölf Wochen; die Ausführung beanspruchte wegen der Vielzahl zu verputzender Gebäude, die natürlich nach und nach errichtet wurden, insgesamt aber gut und gerne ein dreiviertel Jahr. Doch noch im Herbst 2011 konnten die ersten Holzhäuser am See an die frischgebackenen Eigentümer übergeben und bezogen werden.

Bio-Farbe setzt Akzente

Außer drei weißen Häusern wurden alle Gebäudefassaden farbig verputzt. Die Palette der bevorzugten Farben reicht von hellen Brauntönen über helles Grau bis hin zu mittlerem Blaugrau. Auf den mineralischen Leichtputzen wurde abschließend eine Beschichtung mit der hoch diffusionsoffenen Egalisationsfarbe HFD-Color Öko von Inthermo aufgebracht.

Autor

Achim Zielke M.A. ist freier Baufachjournalist und Kommunikationsberater in Bad Honnef am Rhein.