Dachmontage im neuen Wohnquartier in Dresden

Dresden, auch „Elbflorenz“ genannt, gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Es ist daher nicht überraschend, dass die Einwohnerzahl der sächsischen Großstadt seit Jahren kontinuierlich steigt. Insbesondere der Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, links von der Elbe, hat sich zu einem echten Szeneviertel entwickelt. Geschichtsträchtige Gebäude aus der Zeit des Barocks säumen hier die Gehwege, zahlreiche Grünanlagen locken vor allem Familien an. Seit April 2021 entsteht in Friedrichstadt das neue Stadtviertel „Lyra-Quartier“. Die Fertigstellung ist für dieses Jahr geplant. Der Projektentwickler AOC / Die Stadtentwickler GmbH errichtet dort drei neue Gebäude mit insgesamt 131 neuen Mietwohnungen. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer mit Größen zwischen 56 und 110 m². Damit bieten sie Wohnraum für ganz unterschiedliche Mietergruppen, von Singles über Familien bis hin zu Senioren.

Im „Lyra-Quartier“ entstehen 131 neue Mietwohnungen, verteilt auf drei Gebäude

Foto: Heco

Zwei der drei neuen Gebäude erhalten Satteldächer, für deren Dachstühle die Dresdner Zimmerei Zimmermann beauftragt wurde. „Der Bauherr wurde durch eine Empfehlung auf uns aufmerksam. Den Auftrag haben wir sehr gerne angenommen, da es sich um einen großen und spannenden Neubau mit vielen Details handelt“, sagt Zimmerermeister Lutz Zimmermann. Ein befreundetes Holzbauunternehmen der Firma Zimmermann fertigte die Dachelemente für die Mansarddächer und die Gauben der beiden Gebäude vor. Die Dachelemente wurden zunächst einseitig mit OSB-Platten beplankt. Auf der Baustelle wurden die Dachelemente auf einer Montageschwelle montiert. Das Oberdach wurde konventionell verlegt und anschließend von innen mit OSB-Platten beplankt. Die Giebel wurden als vorgefertigte Stahlbetonbauteile mit umlaufenden Ringankern geplant und berechnet. Zur Durchführung der Arbeiten stand ein Turmdrehkran auf der Baustelle zur Verfügung.

Im ersten Bauabschnitt, von Mai bis Juli 2022, wurde zunächst der Rohbau der drei Gebäude für das „Lyra-Quartier“ erstellt. Der zweite Bauabschnitt folgte von August bis Oktober 2022. In diesem Zuge wurden auch die beiden Dachstühle gebaut. Dabei  kam unter anderem die „Multi-Monti Timberconnect“-Schraube zum Einsatz. Mit diesem Produkt hat Heco-Schrauben eine Kombination aus Schraubanker und Holzschraube entwickelt, die für die Verbindung von Holz- und Betonbauteilen verwendet wird – zwei unterschiedliche Gewinde für Beton und Holz machen das möglich. Vor der Montage wird zunächst das Bohrloch gebohrt und gereinigt, dann wird die Schraube per Durchsteckmontage verschraubt. So lassen sich mit der Schraube Holzbauteile auf Vollmauerwerk und Beton montieren. Im „Lyra-Quartier“ fixierten die Zimmerer mit den „Multi-Monti Timberconnect“-Schrauben die Montageschwellen, die zur Befestigung des vorgefertigten Holzrahmendachs dienten, im Dachgeschoss seitlich am Betonboden. Auch die Fußpfetten aus Holz im Stockwerk darunter wurden mit den gleichen Schrauben im Betonboden befestigt.

  Für die Befestigung des Dachstuhls in den Holzbalken am Boden kam die Vollgewindeschraube „Heco-Topix-plus Combiconnect“ zum Einsatz
Foto: Heco

Die Montageschwellen für das Mansarddach wurden auf der Betonplatte des Rohbaus positioniert und mit „Multi-Monti Timberconnect“-Schrauben befestigt. Anschließend wurden die vorgefertigten Holzrahmenelemente mit einer Neigung von 71° montiert. Um die Dachscheibe mithilfe seitlicher Holzbalken an den Wänden des Dachgeschosses zu fixieren, wurden die gleichen Schrauben verwendet. Mit den „Topix-plus Combi­connect“-Vollgewindeschrauben von Heco wurden die unteren Rippen der Dachscheiben mit der Montageschwelle verschraubt. Diese Schrauben können hohe Zug- und Druckkräfte im Holzbau übertragen, was durch zwei Gewinde mit unterschiedlichen Steigungen erreicht wird.

Danach wurden die Sparren des Oberdachs verlegt, auch hier wurden die Randsparren seitlich an den Ringankern der Trennwände mithilfe von „Multi-Monti Timberconnect“-Schrauben befestigt. Abschließend wurden die OSB-Platten im Innenbereich sowie die Unterdeckplatten im Außenbereich verlegt, außerdem eine Zwischensparrendämmung im Steildach. Für die Montage der Dachstühle wurden etwa 1700 „Topix-plus Combiconnect“-Vollgewindeschrauben und 2400 „Multi-Monti-Timberconnect“-Schrauben von Heco verwendet. Lutz Zimmermann zieht eine positive Bilanz zum Bauprojekt und sagt über die dabei genutzten Schrauben: „Ich habe diese Schrauben schon häufig verwendet und war immer sehr zufrieden damit. Der Eindruck hat sich in diesem Projekt erneut bestätigt: Die Produkte lassen sich einfach einbauen, außerdem ist hier eine gute Verfügbarkeit gegeben.“ 

Andreas Hettich verantwortet bei Heco-Schrauben in Schramberg den Bereich Business Development.